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京商品住宅新盘供应创今年新高价格涨幅不大

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

上周5新盘入市 新盘供应增加价格涨幅不大

上周,北京商品住陕西羊癫疯医院哪家比较好宅市场共有5盘入市,包括顺鑫·华玺瀚楟与格林云墅两个纯新盘以及西山艺境、金融街(行情,问诊)·融汇、北京华侨城三个老项目后期。5个项目共新增住宅产品1826套,预售许可面积20.1万平方米,环比之前一周分别增加了95%、154%,单周供应量创下2014年以来新高。

进入3月份之后,新盘入市积极性明显增加,这主要是受到“限价令”政策松玉树藏族自治州杂多县的母猪疯医院在哪里动的影响。去年受到“限价令”政策的影响,部分楼盘的计划销售价格难以取得销售许可证,因此不得不被动推迟开盘,而还有部分楼盘则是主动放慢销售节奏,以期“扛过”限价期。进入到2014之后,随着预售许可证发放阶段限价政策的宽松,去年主动或被动推盘入市的项目纷纷开始整装入市,自3月份开始,新一轮销售季也将正式开启,并且在4、5月份将出现第一波供应高峰。

从入市项目销售价格来看,上涨幅度均不大。比如华侨城五期开盘,主力户型为170至220平方米三居、四居,总价600至1200万元,均价每平方米37000元,和上期实际成交价几乎持平。因为价格不高,本次共推出房源144套,共有近400组购房人参与选房。

上周入市的其他项目销量均十分乐观,其中无论是刚需项目金融街·融汇,还是改善型产品西山艺境,甚至别墅项目格林云墅均出现开盘当日售罄的现象。由此可以看出,在去年末今年初,北京楼市的市场供应出现短暂空窗期之后,由于没有适合的项目可供出手,购房需求也在不断累积,并在市场供应重启后得到激发。

上周金西宁市城东区治母猪疯可靠的医院融街·融汇共开出5栋楼,供应1009套,这吉林专业羊角风的医院是自去年10月,珠江四季悦城开盘供应1200套后,时隔5个月之后,北京再次有项目单次推货过千套。亚豪地产高姗分析,这一方面说明开发商对于区域发展、客户需求的把握具备较强的信心;另一方面也显示出在当前中国局部市场出现房价下行、央行收缩房地产行业银根的背景下,开发商开始逐步跑量。

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